11月1日上午10:38，临沂楼市迎来里程碑式时刻——全城瞩目的临沂首个第五代科技健康人居项目金泰观滨樾营销中心在万众期待中盛大启幕。行业专家、主流媒体、塔尖业主代表齐聚现场，共同见证这场融合“科技、生态、圈层、服务”的高端人居盛宴，标志着临沂正式迈入“主动健康、纯粹圈层”的科技健康居住新时代。

作为兰山城投集团和山东华鹏集团的高端扛鼎之作，金泰观滨樾自立项起便以“颠覆传统居住逻辑”为使命，此次开放不仅揭开营销中心的神秘面纱，更将“六恒科技体验式样板间”“工法展示区”“双台地庭院”“高端会所”呈鉴，让“第五代人居”的核心价值从概念落地为可触摸、可感知的实景，彻底刷新临沂高端住宅的标准。

第五代科技健康内核：以“六恒系统”重构居住舒适度，定义临沂唯一

“不用空调暖气，室内永远是20-26℃的舒适温度；冬天不干燥、夏天不闷热，连呼吸的空气都像过滤过的森林氧吧。”在六恒系统体验式样板间内，嘉宾们通过体感对比，直观感受到第五代人居的核心魅力——恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的六恒科技系统，并非简单的设备叠加，而是从空气、温度、湿度、噪音等维度，为居者打造“主动适应人体需求”的健康环境。

据项目负责人介绍，该系统采用地源热泵、全置换式新风等尖端技术，PM2.5过滤效率超95%，24小时鲜氧循环无死角，更能通过智慧平台远程调控室内环境。这种“以科技赋能健康”的设计，不仅在临沂市场独一无二，更彻底告别传统住宅“冬冷夏热、空气浑浊”的痛点，让“健康居住”从口号变为日常。

双台地+全龄社区：用立体景观与人文温度，筑牢高端居住基底

项目创新打造的双台地庭院，依托5.4米台地高差，社区形成“上层中央园林+下层庭院景致”的立体布局——既从市政道路中自然抬升，隔绝外界噪音与地面潮湿，又以层次分明的景观序列，营造出“半山栖居”的私密感与仪式感；漫步其间，四季花木与叠水景观相映成趣，每一步都是对高端生活的注解。

与此同时，全龄友好空间的规划更显人文关怀：为儿童打造带安全防护的“童梦乐园”，让“一米高度”也有专属快乐；为青年设置户外健身场与共享阅读区，适配社交与自我提升需求；为长者规划颐养休憩区与无障碍通道，兼顾便捷与舒适。这种“幼有乐、中有享、老有安”的设计，让社区不仅是居住空间，更是有温度的生活容器。

高端会所+纯粹圈层：为临沂塔尖人群，定制专属社交场域

“无会所，不豪宅”，金泰观滨樾深知圈层价值对高端人群的意义，项目打造的高端会所，堪称临沂塔尖社交的“专属名片”。会所内，无边恒温泳池、专业健身房、静谧瑜伽室等满足日常康养需求；私宴厅配备高端厨具，可定制家宴或商务洽谈；更有艺术茶、书吧、棋牌室等休闲社交场所与童梦空间、四点半学堂，兼顾成人社交与儿童陪伴。

据了解，未来会所将定期举办品酒会、艺术展、企业家沙龙等定制活动，精准链接同频圈层；而项目145亩仅规划595席、1.2超低容积率的纯粹规划，搭配156-320㎡瞰景小高层、河景大平层、墅质洋房、叠拼/双拼院墅等全品类高端户型，进一步保障了居住圈层的纯粹性——在这里，邻居皆是志同道合的塔尖人士，居住本身就是一种身份的象征。

品牌实力+永恒服务：以“一生承诺”，护航高端生活

金泰系产品个个都是精品，以“百年承诺、用心凝固”为理念打造的金泰观滨樾从建筑材料到施工工艺，每一处细节都经得起推敲；而此次开放的工法展示区，更将防水、隔音等“看不见的匠心”透明呈现，用坦诚赢得信任。

在服务层面，项目依托奥晟物业自主研发的智慧平台，提供“即刻到家”的专属管家服务，从设施维护到应急响应，15大配套系统全方位守护；结合数智安防24小时站岗，以及“朝阳计划”“暖阳计划”等全生命周期服务，不仅保障居住的安全便捷，更助力资产保值增值，真正兑现“服务一生”的承诺。

“以前总听说‘第五代人居’，今天亲身体验才知道，高端生活不仅是房子大，更是科技、生态、圈层的全方位升级。”现场一位企业家客户的话，道出了众多嘉宾的心声。随着营销中心正式开放，金泰观滨樾已进入预约咨询阶段，未来将持续以“生态为基、科技为魂、圈层为核、服务为翼”的核心价值，为临沂高端人居市场树立新标杆。

据悉，体验式样板间，为保证每一位客户的体验感受，样板间参观需要提前预约，感兴趣的市民可前往营销中心，亲身体验这场属于临沂塔尖的健康人居盛宴。