前不久，“汤泉焕新・享游春光”汤头温泉产品推介暨IP“汤圆”发布会成功举行，四大特色温泉项目集中亮相，专属文旅IP正式发布，为临沂春日文旅市场注入强劲动能，也标志着汤头温泉文旅发展迈入全新阶段。

近年来，临沂汤头温泉旅游度假区以创建国家级旅游度假区为引领，因地制宜实施“强基焕新行动”，探索出一条以“微改造、精提升”为核心，通过康养业态深度植入与市场化机制创新，系统盘活存量资源、重塑度假产业生态的特色发展之路，实现了从“房地产过重”到“度假产品主导”的华丽转身。

创新体制机制，凝聚多元合力

强化顶层设计，明确度假区总体定位与各板块主题，避免同质化，引导形成观唐+文化、知春湖+康养、奥华+亲子、四季拾光+疗愈、缦温泉+私人定制等不同主题度假单元，家庭亲子、康养疗愈、时尚青年各有侧重，形成差异化互补的组团式发展格局。

搭建服务平台，推动形成“乡村社区”式服务网络，试点“首问负责制”，鼓励各经营主体信息互通、服务联动，构建一体化度假服务体系。

聚焦存量盘活，探索多元转化模式

面对部分闲置或低效的房地产、村集体用地、老旧设施等，汤泉区创新探索出多种盘活路径，精准引入新业态，实现了“腾笼换鸟”。破除简单叠加思维，投资3500万元，整合提升原有古汤源温泉、医院、托养中心，深度融合养生温泉、康养康复、中医理疗等六大业态，打造知名的温泉医疗康养旅游体验综合体，引领周边老旧温泉整体提档升级，真正实现了“温泉+医疗+养老”的产业链延伸。

针对城市建设预留地等短期闲置土地，创新采用临时利用政策。如琅琊勇士运动休闲公园项目，引入冰雪王国、越野赛道、水上乐园、音乐节等动态业态，成功打造了大型场景活动消费聚集地，成为吸引年轻客群的潮玩新地标。由区属国企与专业公司投资1.05亿元的四季拾光微度假项目，盘活官庄闲置民房、宅基地及集体用地，通过“党支部领办合作社+村民入股分红+技能培训就业”的方式，让村民成为参与者与受益者。

构建产品体系，深化度假内涵

围绕“场景化、功能化、技能化”三个赛道，推动“温泉+”跨界融合，为差异化、系列化度假产品体系构建指明了方向。通过一系列“微改造”，在街头巷尾、河道两岸、公共空间增添艺术小品、优化景观植被、整治环境卫生，规范汤头大集，将汤河文化广场打造为百姓大舞台，推动本地生活资源转化为游客文旅体验。

同时，着力打造如龙园创意稻草人、桃花归屿花海、官庄墙绘等具有视觉冲击力和传播力的网红打卡点，塑造独特的度假区形象IP。紧扣“康养”这一核心主题，将度假功能做实做细。深入挖掘在地传统文化与非遗资源，将度假体验从被动接受转向主动参与。桃花归屿、温水乡、四季拾光等景区，开设书法、茶艺、香道、本地手工艺等短期课程，让游客在度假期间学习一门新技艺，获得更深层次的文化认同感和成就感。

践行主客共享，创新社区治理

当地将全区域旅游管理、城市管理、环卫保洁、社区服务等职能在网格内整合，平衡游客与原住民的需求与利益。通过培育旅游管家、康养技师和志愿者三支队伍，成立汤泉旅游志愿服务队，完善公共设施、美化共享环境、引导规范经营，建立了完整的管理和服务体系，既提升了游客体验，也改善了居民生活品质。如四季拾光项目的“党群融合、共建共享”机制，让居民从旅游发展中直接获益，变“干扰”为“互助”，变“旁观”为“主人”，构建了和谐的社区生态。