6月28日，作为临沂市首批高品质住宅试点项目，莒南尚悦里壹号院正式向社会开放认筹。来自莒南高精英圈层代表纷至沓来，抢先认筹为数不多的200多套塔尖高端居住产品。业内人士表示，告别高速扩张时代，临沂楼市市场分化、改善需求崛起成为核心特征，行业正式进入 “控量提质” 转型周期。

作为临沂市首批高品质住宅试点项目，莒南北城新区鸡龙河畔的尚悦里・壹號院融合第五代生态人居理念，依托鸡龙河国家湿地公园生态资源，以 26 载本土乐尚品牌的长期主义匠心，6月28 日正式荣耀启筹，为临沂、莒南楼市树立高品质改善标杆。

当前临沂楼市呈现明显结构性复苏迹象。整体市场经过持续调整后逐步企稳，刚需房源存量充足、价格平稳，北城新区等核心改善板块凭借完善配套，高端改善房源成交热度持续走高，市场购买力向品质楼盘集中。

楼市交易信息平台显示，县域层面，莒南新房均价稳定在6700元/㎡，普通刚需产品去化放缓，而沿河、低密、高配改善住宅出现需求上扬，购房者从 “有房住” 转向 “住好房”，品质、生态、精工成为置业核心考量，楼市复苏由刚需拉动转向改善驱动。

业内专家表示，当下临沂楼市最大趋势是结构性分化，粗放高周转开发模式彻底落幕，高品质住宅将主导未来市场供给。随着《临沂市高品质住宅品质提升指导标准》落地，低容积率、高绿化、公建化立面、品牌建材、生态景观成为硬性考核指标，能够达到试点标准的项目稀缺性凸显。

专家认为，房地产发展新模式核心是回归居住本质，尚悦里・壹號院坚持‘高品质微利’开发，拒绝压缩成本减配降标，契合政策导向与改善群体需求，是县域人居升级的代表性作品。

作为临沂高品质住宅试点、新一代第五代生态住宅，尚悦里・壹號院项目择址鸡龙河北岸，紧邻万亩鸡龙河国家湿地公园，坐拥城市稀缺原生生态。公园累计投入七千余万打造滨水景观、休闲步道、全龄运动场地，常年绿植繁茂、负氧离子充沛，项目内部规划超高绿化率，内外双公园形成立体生态体系，完美诠释第五代住宅 “垂直绿化、户户观景、人与自然共生” 核心特质，打破传统社区绿化不足、居住压抑的痛点。

尚悦里・壹號院项目营销负责人项目地处北城新区核心，全域配套成熟完善，政务、商业、教育、交通资源环伺，日常购物、子女就学、休闲出行一站式满足。产品建面约173-411㎡墅质大平层、院境大宅，对标市级高品质住宅严苛标准，从立面到隐蔽工程全线高配：外立面采用耐久香槟金铝板，搭配 Low-E 三玻两腔系统门窗，隔音隔热；内部配备三菱电梯、青岛三利无负压供水系统、坚朗五金、高标准定制商砼、纯净河沙等一线建材，所有用料多轮筛选测试，以毫厘精工保障建筑70年以上耐久品质。

尚悦里・壹號院项目负责人介绍，深耕本地26载的乐尚集团，摒弃行业快周转思维，不做流水线量产住宅，坚持长期主义匠心，把建房当作筑家而非商品经营。在市场普遍缩减工艺、压缩配套的环境下，企业主动让利，以微利打造精品，不计时间与成本打磨细节，让建筑经得起岁月检验。

业内分析指出，尚悦里・壹號院的面世，填补了莒南高端品质人居空白，为县域楼市转型提供范本。6月28日项目正式启筹，面向城市层峰人士开放品鉴，兼具湿地公园生态、第五代立体绿化、市级高品质试点精工、全维度成熟配套四大核心价值，在楼市结构性复苏的当下，成为改善置业不可多得的优选资产，引领临沂县域人居迈入全新品质时代。（林晓怡）